Sobald Sie sich f\u00fcr den Kauf Ihres Traumhauses entschieden haben und der Preis ausgehandelt wurde, werden Sie von Sharman Estates durch jeden dieser 6 Schritte gef\u00fchrt. Der Kauf Ihres neuen Hauses war noch nie einfacher. <\/p>\n\n\n\n
Vor Ihrer Anzahlung f\u00fcr die Immobilie erwirbt Sharman Estates die Nota Simple (oder "Land Registry Local Search") f\u00fcr die Immobilie. Dies stellt sicher, dass das Grundst\u00fcck schuldenfrei ist, best\u00e4tigt das Eigentum und liefert eine Beschreibung des Grundst\u00fccks, die mit den Informationen des K\u00e4ufers verglichen wird. <\/p>\n\n\n\n
Wenn Sie vorhaben, die Immobilie mit einer Hypothek zu finanzieren, hilft Ihnen Sharman Estates gerne weiter. Um mehr \u00fcber Hypotheken und unser Angebot zu erfahren, nutzen Sie bitte das Kontaktformular, um mit einem unserer erfahrenen Agenten zu sprechen.<\/p>\n\n\n\n
Vor der Unterzeichnung der \u00f6ffentlichen Urkunde ist es \u00fcblich, ein einfaches Dokument mit dem Verk\u00e4ufer zu unterzeichnen, in dem der Verk\u00e4ufer seine Absicht zum Ausdruck bringt, die Immobilie an den K\u00e4ufer zu \u00fcbertragen, und der K\u00e4ufer seine Absicht zum Ausdruck bringt, die Immobilie zu dem angegebenen Preis und den angegebenen Bedingungen zu kaufen zuvor vereinbart.
Anschlie\u00dfend wird eine Anzahlung zwischen 5 und 10% geleistet. Die Vereinbarung sieht normalerweise vor, dass der K\u00e4ufer die Anzahlung verliert, wenn er vom Vertrag zur\u00fccktritt. Wenn der Verk\u00e4ufer vom Vertrag zur\u00fccktritt, muss er das Doppelte bezahlen. Dies ist jedoch eine private Vereinbarung, und daher k\u00f6nnen sich K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer auf alles einigen, was sie f\u00fcr angemessen halten.<\/p>\n\n\n\n
Um ein Bankkonto zu er\u00f6ffnen und eine Immobilie in Spanien zu kaufen, ben\u00f6tigen Sie eine NIE-Identifikationsnummer. Wenn Sie noch keine NIE-Nummer haben, arrangiert Sharman Estates diese gerne f\u00fcr Sie. Wir k\u00f6nnen Ihnen auch bei der Er\u00f6ffnung eines spanischen Bankkontos behilflich sein, das erforderlich ist, um das Geld f\u00fcr den Kauf der Immobilie zu \u00fcberweisen. <\/p>\n\n\n\n
Wenn Sie zu irgendeinem Zeitpunkt spanische \u00dcbersetzungsdienste ben\u00f6tigen, sind wir Ihnen gerne behilflich.<\/p>\n\n\n\n
Nachdem die Bank eine Kopie des Vorverkaufsvertrags erhalten hat, sendet sie einen Gutachter, um die Immobilie zu bewerten. In der Regel stellt die Bank nur ein Darlehen zur Verf\u00fcgung, das einem festgelegten Prozentsatz des gesch\u00e4tzten Wertes des Hauses entspricht. Die Kosten k\u00f6nnen zwischen 300 – 500 EUR liegen. <\/p>\n\n\n\n
Bei Sharman Estates h\u00f6ren Sie nie auf, unser Kunde zu sein. Unsere Nachverkaufsservices gew\u00e4hrleisten den einfachsten \u00dcbergang zu Ihrem neuen Zuhause. Wir sorgen daf\u00fcr, dass die korrekten Steuern gezahlt wurden, dass alle Versorgungsvertr\u00e4ge in Ihrem Namen \u00fcbertragen und eingerichtet werden, zusammen mit den entsprechenden Lastschriften. Wir registrieren Ihre Immobilie auch beim Grundbuchamt in Ihrem Namen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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